该项目位于广州市增城区荔湖街荔城大道，为一幢地下1层，地上7层的框架结构房屋，主体结构以现浇钢筋混凝土柱、梁、板承重，面积约5562.17㎡，现因发展需要，现将该办公楼改为业务楼，增加坡屋顶，经结构安全性鉴定，该房屋部分梁板柱承载力不满足要求。现根据施工图纸，对承载能力不足的结构进行加固。

本工程施工重点和难点详述如下：

1、作面为首层至屋面，且加固构件有一部分在楼房周边，施工时安全要求比较高。

2、浇筑混凝土容易收缩及开裂。

3、梁柱加固的砼浇捣时，因加大的截面宽度不大，砼浇捣时容易出现蜂窝、麻面、不密实；新旧结构砼之间因新增砼的凝结收缩容易产生缝隙而发生界面分离；补偿性收缩混凝土的浇筑施工。

4、梁粘贴钢板容易出现空鼓、钢板起翘等情况。

5、粘碳纤维布时很容易出现粘贴面空鼓。

施工难点技术对策

1、钢筋下料时按设计的尺寸下足，在梁的底模垫层上定出纵筋和箍筋的位置；

2、在钢筋制安后检查钢筋的平面位置、间距、保护层厚度和保护层垫块的预留情况；

3、在钢筋绑扎过程中对每个预埋件预留孔洞均要留设位置十字控制线，在钢筋绑扎完成后要采用十字控制线要校对预留孔洞和预埋件位置，在封模后和砼浇捣过程中也要校对预埋件和预留孔洞位置，发现偏位走位的要随时校正；

4、砼振捣时振动点要均匀，同一振点振动的时间不能对长；

5、钢筋砼结构的砼下料点要均匀，不能在局部几点集中下料，防止砼的流动距离过长，一般砼的流动距离控制在3-4m；

6、砼内适当添加外加剂，加强砼的流动性和保水性。确保砼保的正常流动中不出现骨料的分离和分层。

7、在砼浇捣时要充分淋湿新旧界面，并在浇捣前2个小时内在旧界面喷涂专门的界面处理剂；

8、在征的设计单位同意的情况下采用微膨胀砼，减少砼本身的结硬收缩；

9、植筋后，一般不允许在所植钢筋上焊接，如确实需要焊接时，焊点距离基材混凝土表面应大于15d，且应采用冰水浸渍的毛巾包裹植筋外露部分的根部；

10、注意天气变化，植筋施工开始前要查看天气预报，要确保在植筋施工期间天气状况良好，不要在阴雨天气施工；

11、钢筋必须按要求除锈，钢筋表面不能有油渍等杂物；

12、按照使用说明配制植筋胶，用植筋枪将胶注入孔内，胶从内向外注射，保证排除孔内空气，使胶灌注饱满；

13、为了保证植筋质量，必须避免前四条中提到的影响植筋质量缺陷的各个因素发生，我们要从工、料、机、工艺、环境以及方法等几个方面综合考虑，要做到万无一失；

14、粘结材料的涂布厚度一定要控制均匀，收紧螺栓后在每个地方都要看到有粘结胶被挤出，在收紧螺栓之前一定要用小铁锤敲击钢板表面，如发现空鼓，则马上再补粘结胶；

15、柱面要处理平整，有凹凸的要修理平整，以免造成粘结胶涂刷厚度不一；

16、钢板粘贴前要压平压直，有焊接必要时一定要先焊后粘，焊接时要采取措施以减少焊接产生的残余变形；

17、收紧螺栓时的收紧力度要一致，可在螺栓上定出收进的标志，以确保定收紧时的收进距离一致；

18、钢板粘贴后，用小铁锤敲打钢板表面，如发现有空鼓则在空鼓处采用灌注改性环氧浆液的补救措施重新粘贴；

19、粘结材料的涂布厚度一定要控制均匀，采用滚筒滚涂胶水，在每个地方都要看到有粘结胶；

20、界面要处理平整，有凹凸的要修理平整，以免造成粘结胶涂刷厚度不一；

21、纤维布粘贴后，应反复刮压，从一端向另一端刮压，刮压不少于三遍，在刮压过程中要随手补涂胶水，让胶水充分浸渍碳纤维布。粘贴完成二小时后，应专人检查一遍，发现问题能及时补救。

施工方案

拆除清理工艺

接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理通知→现场施工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确认具备拆除清理条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检查拆除清理现场确认作业结束。

外包混凝土梁、柱加大截面加固施工工艺

加固钢筋施工工艺

施工准备 → 钢筋抽样试验 → 钢筋抽料 → 钢筋除锈、调直、清洁 → 钢筋开料、加工 → 半成品验收 → 现场绑扎、安装 → 质量检查、验收 → 成品保护

梁粘钢板加固施工工艺

加固位置定位、放样￫粘钢区域混凝土表面处理￫钻杆植埋M12胶锚螺栓￫待黏贴钢板打孔与表面处理￫配制结构胶￫粘贴钢板￫除锈及防锈处理￫25mm厚1：3水泥砂浆防护。

板粘贴碳纤维布施工工艺见图

新增现浇钢筋混凝土基础施工工艺

基坑开挖—基底处理­—基础钢筋加工与安装—基础模板加工及安装—基础混凝土浇注—基坑回填。

经过台实建筑系统诊治专家的加固改造，不仅延长了建筑的使用寿命，且满足了对外立面提升改造以及使用功能改善的力学要求，让老旧建筑脱掉百孔千疮的外衣，让它重获新生；且本工程涉及梁、柱加大截面加固、梁粘贴钢板、碳纤维加固等多种加固方法，给类似加固改造项目提供借鉴与参考。台实将始终秉承“与建筑相融共生、与环境和谐共生、与人互利共生”的企业宗旨，以“让建筑健康长寿”为企业使命，通过专业科学的诊治方案及高效的施工管理，让每一座老旧建筑都有机会焕发新的生机，为城市的美好未来贡献一份力量。