背景介绍
据有关调查公司和协会发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，在抽取的几千个调查样本中，建筑屋顶的渗漏率达95.33%，地下室的渗漏率达到57.51%，住户的渗透率达到37.48%。在住房投诉里，漏水渗水的投诉比例最高。
在建筑工程中，防水工程成本占比仅1%-2%，而要求越来越高，现有的5年防水工程质保期的现状，完全不能满足“安居乐业”和“小康社会”的安居要求。在德国等发达国家，防水工程的造价往往占到建筑总造价的10%左右。目前，很多专家呼吁提高防水造价、提高防水质保要求等，防水需要与现代安居建筑水平相匹配。
现有建筑的低防水成本，形成现在的渗漏严重的情况。渗漏严重又容易造成钢筋锈蚀、结构弱化等更严重的后果。所以，现在台实公司强化防水维修补强队伍，把核心技术人员和研发等人、财资源投入防水维修补强管理部门，提高技术，加强效率，更快更好的为客户解决渗漏、裂缝、防腐、结构补强等技术难题。
常见渗漏情况和结构问题
根据台实公司接近30年的维修补强经验，总结常见的渗漏和结构问题主要有如下情况：
1、各类裂缝以及裂缝形成的滴水、线滴、面积型潮湿渗透等；
2、结构缝，如伸缩缝、变形缝、施工缝等的渗漏；
3、管口等节点渗漏；
4、特殊渗漏，如有压力的地下涌水、盾构片、桥梁隧道的渗漏
5、结构弱化，如锈蚀、混凝土不密实、结构老化、因沉降问题造成的房屋倾斜等，其他桩基托换等结构问题。
处理方案
根据现场和客户要求，有针对性的进行处理：
1、现场勘查
根据技术规程，要求对现场进行勘查，了解现场问题以及施工环境。
2、制定施工方案
根据现场情况，有针对性的制定维修补强方案，并与施工人员进行沟通和技术交底。
3、根据施工方案进行专项治理
采用低压注浆、高压灌浆、快速止水、排水和重做防水层、防锈、除锈、植筋加固、升顶纠偏等手段进行处理。
常用的材料有超细水泥、快速凝固水泥、渗透结晶材料、聚氨酯灌浆料、高渗透改性环氧材料、炭纤维布、防锈涂料、除锈剂等各种材料。
注意事项
施工时，应注意基面和结构，基面情况不满足施工要求的需要进行修复或加强。渗漏严重的需要进行多次修复治理。
维修补强材料必须符合相应的国家规范，并有相应的检测报告、出厂合格证等资料。
施工时，必须有专业的施工方案和专业的施工人员。
施工完成后，按要求进行养护，验收合格后方可交接。
